昨日，中山市公共资源交易中心挂出1宗商业兼商务用地，编码为G28-2021-0046，地块位于翠亨新区东片区西三围，土地总面积68327.35㎡（折合102.4910亩），出让年限为40年。
根据公告内容，本次挂牌商业商务地块，上网竞价起始楼面地价为3,108.22元/㎡，即起始总价为637,129,748元（约6.37亿元）。
该宗用地网上报价时间自2022年11月9日上午9时至2022年11月24日上午9时30分。根据网上报价截止时的报价情况，可能进入网上限时竞价程序。
根据出让公告，本次挂牌的商业商务用地有多项要求，包括：
要求配建黄金展示、鉴赏艺术中心；
酒店式公寓占比不超过总建面30%；
竞得人需自持不低于总计容建筑面积的30%物业；
土地交付约4年内，固定资产投资达18亿；
一、土地开发建设要求
1.规划指标：容积率≤3.0，建筑密度≤40%，绿地率≥15%，建筑限高≤120米，计容建筑面积≤204982.05平方米。
二、规划要求
1.地下空间情况：使用性质为地下车库，总建筑面积为117604.2平方米，其中负一层建筑面积为58802.1平方米，开发强度上限为地下2层，竖向利用深度为浅层（0-15m）。
2.建设期限要求：在2023年12月16日之前开工，在2026年12月15日之前竣工。
三、公开交易条件
1.本宗用地成交后，由竞得人自行与中山翠亨新区管理委员会签订《项目履约监管合同》，竞得人就用地项目的开发建设事宜接受中山翠亨新区管理委员会的监督。
2.固定资产投资：竞得人应自土地交付之日起1365日内，实现本项目的固定资产投资达到人民币18亿元。
3.本宗用地应建设黄金展示、鉴赏艺术中心不低于总计容面积的5%；
4.本宗用地酒店式办公（公寓）计容面积不高于项目总计容面积的30%；
5.竞得人需自持本项目用地范围内的计容建筑面积不低于总计容建筑面积的30%，自持年限自项目约定竣工验收之日起不少于10年。
2023年3月21日之前，由中山翠亨 新区管理委员会按《国有建设用地交付协议书》约定标准，即按土地现状将土地交付竞得人使用，竞得人无须额外支付地上青苗、附着物等补偿费用。
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